外事邦海外地产平台了解到自2020年第一季度以来，房价指数一直在下降，而新房价格却在上涨。一些与疫情相关的因素是罪魁祸首，其中包括燃料和建筑材料成本的增加，以及更严重的通货膨胀和劳动力短缺。这些压力的叠加意味着泰国的房价将在 2022 年上涨。
据《曼谷邮报》报道，随着全球经济活动的恢复，钢铁和水泥等几种主要建筑材料的价格也在不断上涨，而燃料价格甚至上涨了 50%。2021年，建筑材料价格指数较2020年上涨8%，达到2008年以来的最高涨幅。
Landy Home 的建筑总监 Phanid Maneerattanaporn 告诉《曼谷邮报》，由于价格大幅上涨，开发商将难以完成他们的项目并以合同价格向客户交付预购的单位。“对于房屋建筑商来说，这将是充满挑战的一年，因为需求方面很强劲，但供应方面及建筑成本令人担忧。我们需要更好地管理成本，才能以我们之前与客户商定的价格完成这些建筑。”
但是，在长期的疫情期间，建筑材料的成本并不是供应链中唯一受到打击的部分。“许多出口材料因运输延误或供应短缺而受阻，导致多米诺骨牌效应。”房地产开发公司 Supalai 的董事长也表达了类似的担忧。
不包括土地成本的住房开发成本今年可能会增加 3-4%，再加上更高的劳动力成本和燃料价格，房价预计将上涨 2%。”
去年12月，贸易和经济指数局报告称，钢铁产品成本上涨了28.7%，其次是混凝土（5.6%）、铝、沥青和沙子（4.2%）、电力和供水设备(3.8%) 、水泥 (3%)。
