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希腊将获得欧盟注资305亿欧元 房价预计年增长4.9%

外事邦2021-07-29 17:13:19

欧盟财政部长7月13日通过了包括希腊、意大利、西班牙和法国在内的12个成员国的投资计划,以促进新冠疫情后的经济复苏。

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早在6月,欧盟委员会就批准了“希腊国家复苏计划”(也称希腊2.0计划),给予希腊305亿欧元资金。该计划由170个项目组成,总值570亿欧元,针对“国家和经济数字化转型、发展绿色经济、增加就业和社会凝聚力、生产活动的快速增长”这4个支柱。包括建筑环保升级、5G项目、城市改造、道路建设、国家档案数字化等。力争创造20万个工作机会,让GDP在未来6年内增加7%。

希腊总理宣布,会拿出其中的4300万欧元翻新雅典奥林匹克体育场,包括提高中央体育场的能源效益、翻新室内体育馆,让其成为本地居民的休闲娱乐用地,并希望能够在周末吸引超过2万人参观。

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希腊全球综合竞争力排名持续提升

瑞士世界管理发展研究所发布了2021年《世界竞争力年鉴》,希腊综合竞争力排名提升3位至46位。其他各项关键指标也都取得显著改善,例如“经济效率”和“政府效率”的排名都提升了8位,“企业效率”提升了14位。有媒体分析,希腊有效的疫情防控、推动结构性改革、加快数字化和绿色经济发展,是综合竞争力提升的关键。

希腊国债成国际抢手投资品

希腊已在本年度四次发债,最近一次是在6月8日发行了规模25亿欧元的10年期债券,在短期内获得的认购额超过了260亿欧元,打破历来纪录。希腊财政部长表示,这代表希腊正在赢得国际投资者的充分信任。希腊移民专家建议全球投资者可以趁现在低价入市,购买希腊优质资产,坐享经济发展红利。

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希腊房价预计年增长4.9%

希腊房价预计年增长4.9%,海外对希腊房产需求量大增。比雷埃夫斯银行的一项分析显示,预计到2027年之前,希腊住宅房地产价格将以年均4.9%的速度上涨,且有望恢复到金融危机爆发前的水平。

希腊生活成本较低,吸引了许多有意在希腊工作和养老的外国人,大大增加了希腊房产的潜在客户。一项调查显示,对希腊房产需求增长最大的是西班牙的外国人,增长了323%。此外,与去年夏天相比,来自德国的房屋搜索量增长了70%,来自加拿大的搜索量增加了63%,证明希腊的房地产依旧欣欣向荣。

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希腊旅游复苏见成效

欧盟委员会在6月宣布将拨款6亿欧元给希腊发展旅游,随着希腊疫苗接种率上升和刺激旅游业的政策推出,希腊的短租房预定量飞涨,6月份有70%的短租房被预定,相信7月和8月的预定量会更进一步。

到目前为止,共有230万旅客入境希腊旅游。相比去年7月,今年6月的旅客量增长了40-50%。

可见,在疫情的影响之下,希腊依旧努力发展着经济,经济复苏呈现利好局面。

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有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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