新冠疫情一直没有消停,各个行业都大受打击,唯独房市热度不减。不少人着手换房,很多人就算不买新房,也有翻修现有房子的打算。
近期,加拿大政府宣布了一项新政策——加拿大人现在可以向政府申请装修补贴!消息一出,申请系统都崩溃了!
家庭无障碍设施税收抵免
家庭无障碍设施补贴(Home Accessibility Tax Credit),符合条件的加拿大人在房产装修升级更多安全和无障碍设施时,都可以申请补助装修费。
联邦政府对于家庭无障碍设施的税收减免,允许加拿大人申请高达10000元的费用和高达15%的装修费用作为减税。
雇佣专业人员如电工、水管工、木匠和建筑师完成的装修工作或是选择自己翻新装修、升级无障碍设施都符合补助条件。
但部分补助申请要满足特定条件:如申请人须与65岁以上老人,或有资格获得残疾税收抵免的人一起生活。
加拿大绿色家园补助金
环保装修补助(Canada Greener Homes Grant),加拿大政府支持所有正在考虑升级自己房屋、使其更加环保的人,符合条件的人也可获得补助。
所谓的“符合条件”,包括新安装的太阳能电池板、升级的加热器或新的门窗等。绿色家园补助金无需纳税、无需偿还、也无需作为收入申报。
补助申请要求:
- 申请人升级的必须是自己的房子、且需证明现在就住在这里;
- 可申请屋型:独立屋、半独立屋、排屋、镇屋、四季度假屋、移动房屋或船屋、低层共管公寓、原住民议会、土地认领机构和住房管理机构;
- 普通共管公寓和新屋(指屋龄为6个月或以下)不符合申请资格;
补贴范围包括:
- 绝缘保温,最高补贴5,000元;
- 空气密封,最高补贴1,000元;
- 节能门窗更换,最高补贴5,000元;
- 节能热水炉和暖气泵更换,最高补贴5,000元;
- 太阳能板安装,最高补贴5,000元;
- 电池、地基防水和屋顶更换,最高补贴2,625元;
- 智能温控装置,最高补贴50元,但须有其它节能升级;
所有节能材料和设备,必须在加拿大或从加拿大在线经销商购买。
这项补贴政策实际上在2021年5月底就公布了,不少人涌入申请官网,政府网站一度瘫痪!截至目前,加拿大政府已经收到了至少30000份申请。
其他房屋装修税收抵免
除了上述2项房屋补助金,加拿大各个省份还有自己的房屋装修税收抵免政策(Other homerenovation tax credits)可以申请。
安大略省、BC省和新不伦瑞克省都有其他的房屋补助金,让老年人更容易获得房产。
另外,萨斯喀彻温省房屋翻新税收抵免政策允许花费1000至11000元进行装修升级的人,获得高达10.5%的成本回报。
而魁北克省则有Rénoclimat计划,支持省民节能升级;而新不伦瑞克省居民有资格获得类似的家庭节能计划补助。
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