01、近一年澳洲房屋租金涨速，甚至超过房价增速
SQM Research 的数据显示，过去 12 个月，一些地区的租户对住房的需求导致每周租金成本上涨了 13.7%。
这一增长速度超过了全澳范围房价的增长速度，全澳房价同期上涨13.5%。
与销售市场不同的是，房地产市场并没有全面上涨，城郊和沿海生活方式住宅市场的表现优于内城住宅。
SQM董事总经理路易斯•克里斯托弗（Louis Christopher）表示，这可能是自上世纪70年代以来租金增长最快的一次。
“这对新投资者来说太棒了。他们进入的市场租金一直在上涨，而且还在上涨，他们现在可以以远高于平均贷款利率的收益率买入。这意味着几乎不存在任何负面的房地产机会。”
全澳房地产中介公司Ray White的物业管理负责人Emily Sim表示，不少房东提高了需求很高的地方的价格，比如Byron Bay。
“在城郊地区，空置率几乎为零，这种情况已经持续了12个多月。在家工作促使城郊地区租金价格也大幅上涨。”
02、新加坡每年对澳大利亚房产投资近 $100亿
根据外国投资审查委员会 (FIRB) 的最新数据，在截至去年 7 月的两年中，新加坡投资者购买了 193 亿澳元的澳大利亚房产。
从这个角度来看，尽管新加坡经济规模比中国小44倍左右，但新加坡人在这段时间的支出仍比中国多61亿澳元。
“中国的房地产投资在下降，多数中国大型企业投资者已从澳大利亚撤出，而来自新加坡的投资者则对澳洲投资则出现双倍增长。”
目前，新加坡在澳大利亚房地产投资中所占比重为17%，而中国仅为13%。这个只有570万人口的国家在当地房地产上的花费仅次于美国。
在过去三年中几乎翻了一番，流入澳大利亚的资金主要是由机构投资者为大型项目提供资金。
“新加坡房地产投资是由新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司(GIC)等大型投资者主导的，不过，个人投资者在澳大利亚的住宅市场也很活跃。”
奇米尔先生表示，澳大利亚仍然是新加坡人选择的自然目的地，他们距离珀斯和其他首府城市只有很短的飞行距离，随着旅行开始重新开放，房地产投资可能只会进一步增加。
与此同时，澳大利亚联邦政府对外国投资者签证的重新排序可能会鼓励进一步购房。
来源：澳洲财经见闻
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