日本房产投资相比其他国家的房产投资回报来说都有哪些优势？出租、投资民宿、追投车库等等……今天为您介绍日本房产投资6大高回报途径。
1. 二次售卖：这是最常见也是最直接的房产投资赚钱方式，原理基本上和炒股一样，低价买入，高价卖出，凭借差价能赚不少钱。但是这种方式在日本可能有一些不太能行得通，最主要的原因，是在于日本根据房屋持有年限不同，会在二次转卖的时候要求纳税，这样就直接的减少了利润。所以在日本很少有人会这么做，日本房产投资的主要回报手段还是下面要介绍到的几点。
2. 普通出租：购买日本房产的主要目的是为了投资的购房者，一般都会把租房作为主要的回报渠道。相对来说，房屋出租有这么几个优势：有比较稳定的回报金额，也就是租金，甚至可以用租金来偿还其他房产的贷款；保持房产的所有权和房屋的价值，有很大的持有安全感。在日本房产投资的租房途径中，其实最受国人喜欢的优点是省心，因为就算您人不在日本，也会有日本房产中介为您打理租赁的相关事宜，您只需要支付少量中介费，就可以躺着收房租了，不会像在国内那样，随时都可能出现一些情况需要您来解决。
3. 投资民宿：关于日本房产投资的回报途径，还有有一种回报完胜租赁，但需要您再“想一些办法”的方式，那就是投资民宿。自从日本民宿合法化之后，很多中国购房者看上了日本的民宿房源，而这些也大部分集中在了旅游胜地附近。如果您购买的房产有多套房间，可以分别租给不同的客人，那么也可以收到可观稳定的回报；如果您购买的房产只适合租给一户客人，回报也是足够了。最重要的是，房租的涨幅是可以根据旅游情况来进行调整，我们都知道，日本旅游是基本上没有淡季的，只有“旺季”和“更旺季”，如果需求增长，适当抬高租价也未尝不可。
但是虽说日本民宿看上去像是个稳赚不赔的买卖，但是可能需要您在房源的选择以及民宿的经营上更费心，不过回报这么高，也是值得的！
4. 追投车库：如果你有一个车库，哪怕是车道，位置好的话是有机会把车位租出去的。当然，购买车库或者车位之前，您需要获得日本房产中介的帮助，对该地区的停车需求、政策、税务保险等问题进行详细了解。
5. 选择商住两用房产：在日本，一些商住两用房也是具有很大投资潜力的。上层居住，下层经商，总体面积无需太大，并且总价相比国内商铺要低廉很多。选择一个合适的地段进行投资，丰富的回报也是水到渠成的。
6. 投资商铺：商铺的年收益率都很高，回本相对较快，特别是如果您选择的商铺位置，得到了政府规划的支持，那将收获更大的利润。所以不管是上面提到的商住两用房产，还是单纯的商铺，在选择投资之前，一定要对当地政策和投资潜力进行充分细致的了解。
