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英国最昂贵的10个区域邮编,一看就很贵!

外事邦海外留学平台2023-12-05 17:37:24

Wealth-X的最新报告显示,在身价超过3,000万美元的全球顶级富豪中,有14,885人居住在英国。

在富豪们的竞相追逐下,英国很多高端社区的房价也是水涨船高,不断刷新着纪录。

其中一些街区,因为房价屡屡创下新高,更是成为了有名的“亿万富翁街区”。

最近的一项市场分析揭示了伦敦最昂贵的邮政编码区。

在全英最贵的前20个街区中,伦敦就占据了19席,而最贵的前10大街区则都在伦敦。

作为英格兰的首都,伦敦的房产拥有英国最高和最抗压的房价是不足为奇的。

研究表明,伦敦房产的平均价格已从 2021 年的 542,344 英镑增加到 2022 年的 579,014 英镑。

伦敦邮政编号是英国当地人的分区方法。在邮编背后,往往能彰显出个人身份,隐藏着有关财富和地位的神秘代码。

在上流社会的社交活动中,询问初识之人的居住地邮编,是本地人确认对方是否“属我族群“的迅捷定位法则。比起选对公学、挑好约会对象,住“对”邮编区域,对英国伦敦人来说才更为重要。

邮政编号是由6-7位字母加数字组合,例如帝国理工学院,邮编就是SW7 2AZ。

伦敦的邮编前半部分主要分为中部东区(EC)﹑中部西区(WC) ﹑东区(E) ﹑东南区(SE) ﹑西南区(SW) ﹑西区(W) ﹑西北区(NW) ﹑北区(N) ﹑字母后面再跟一个数字,就大约知道地址的所在地区。区的数字越大,表明它离伦敦市中心的距离越远。(见下图):

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  • EC邮编区

东伦敦,也就是伦敦的金融中心——伦敦金融城(Square Mile)所在地,是英国招聘广告的工资最高的邮编区,平均工资高达56,497英镑

而这个榜首邮编王者,正是东伦敦的EC邮编,这里是金融区的心脏,也是英国薪资的之最。它包括几乎整个伦敦市以及伦敦伊斯灵顿、卡姆登、哈克尼、陶尔哈姆莱茨和威斯敏斯特等伦敦行政区的部分地区。所覆盖的区域是非常高密度开发的。

例如大家熟知的利物浦街、City Road、东面的Moorgate街等,都属于这个区域。

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  • WC邮编区

不要小瞧WC这个简称,它是Western Central的缩写,是伦敦市中心的西部,汇聚了伦敦很多商圈和名校

WC邮编区具体包括WC1和WC2两个分区,创建于1917年,从1990年到2007年,这个邮编区没有进行过大的重新编码。

从行政区上来说,WC邮编区包括威斯敏斯特市的部分地区、卡姆登和伊斯灵顿自治市,以及伦敦金融城的一小部分。以下为WC邮编区的地图:

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WC邮编区可以说是伦敦的高等教育和文化产业最繁荣的地区,这里有汇聚了世界文明的大英博物馆,有世界顶尖高等教育学府伦敦大学学院、伦敦国王学院、伦敦政经学院,有文艺爱好者最青睐的考文特花园,有数不清的剧院。数百年的英国教育文化发展历程都可以在这个区域深切的感受到。

当然在英国买房的投资者在选择地段时,往往会通过邮编来鉴别项目所在位置的”高低贵贱“。

那是因为,自古以来,伦敦的邮编不仅是坐标,也是身份、地位和财富的象征,更是想要进入英国上流社会的社交达人们必须掌握的“流量密码”
英媒甚至曾经通过 2017 年 1 月至 2021 年 4 月期间在伦敦发生的超过 500 万英镑的房地产交易数量总结过“十大最昂贵邮编”。

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●SW1(骑士桥、贝尔格莱维亚、圣詹姆斯、威斯敏斯特、维多利亚、皮姆利科、斯隆广场和切尔西的一部分)

● W1 (梅菲尔、马里波恩、菲茨罗维亚、苏荷区)

● SW3(切尔西、骑士桥)

● W8(肯辛顿,荷兰公园)

● NW8(圣约翰森林、樱草山(南)、马里波恩(北))

● W11(诺丁山、立博格罗夫(南)和荷兰公园的一部分)

● SW7(南肯辛顿,骑士桥的一部分)

NW3(汉普斯特德、贝尔塞斯公园、樱草山(北))

● SW10(西布朗普顿,切尔西的一部分)

● W2(帕丁顿、贝斯沃特、海德公园、小威尼斯的一部分、诺丁山的一部分)

黄金邮编中的大部分位于Westminster(威斯敏斯特)和Kensington and Chelsea(肯辛顿-切尔西)行政区,也应证了英国“以西为贵、权贵在西”的古话。

邮编覆盖的地区包含了:梅费尔、切尔西、帕丁顿、威斯敏斯特、骑士桥、富勒姆、诺丁山、哈默史密斯等,其中切尔西、威敏区域的房价也是常年在伦敦房价金字塔的顶端

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购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

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