伦敦平均租金增长4.8%
英国房地产机构Homelet发布的2月租金报告里，总结概括了三大重点数据：
1. 截至2024年2月，伦敦平均月租金为2070英镑，约合1.9万人民币。
2. 在过去一年（2023年2月-2024年2月），伦敦平均租金增长了4.8%。
3. 在伦敦所有地区中，租金年涨幅最多的区域是兰贝斯 Lambeth，涨幅为12.2%。
再看伦敦近五年以来，增速最大的区域，依旧是西伦敦的Westminster（威斯敏斯特），五年增长了53.1%，其他区域的地块颜色也明显变深，说明租金上涨了好几个台阶。
根据Homelet的数据，虽然伦敦2月租金对比1月再次小幅下跌了0.5%，但年涨幅则达到了4.8%，相较于上个月还有小幅上涨。
租金年增速最快的区域
根据上面的图例可以发现，租金年增速最快的区域是东米德兰地区（包括诺丁汉、莱斯特等城市），租金年涨幅9.8%，平均月租金886英镑（约rmb8000元），和1月相比也小幅上涨了0.6%。
年增速最慢的区域仍旧是伦敦地区，租金年涨幅4.8%，最新平均月租金2070英镑（约rmb1.9万元）。
纵观英国各地区过去一年（2023年2月-2024年2月）的租金走势，对比英国其它地区，伦敦地区的租金年涨幅虽自2023年8月开始，年涨幅越来越小，以今年1月和2月的年涨幅数据来看，伦敦连续两个月位列英格兰倒数第一的位置。
再看全英的数据，截至2024年2月，英国平均租金为每月1262英镑，相比去年同期上涨了7.4%，和上个月相比上涨了0.2%。
但值得注意的是，全英平均租金为每月1262英镑，但除去伦敦外，英国平均房租则下降至每月1063英镑，依旧显示出伦敦的租金大大拉高了英国的平均租金。
但伦敦的租金年涨幅却成为了拖后腿的存在。
伦敦租客40%收入都用来租房
Homelet的报告还显示一些关于租客的数据。由于英国租金长期处于上涨态势，英国租客33.3%的收入都用来缴纳房租了，相比去年同期增加了2.3%。
伦敦则更加夸张，虽然租金近期下降了，租客仍要用收入的39.8%缴纳租金，相比去年同期增加了4%。
不过，开年的数据不代表全年走势，无论是全英还是伦敦，租金相比一年前都有显著增长，且目前租房市场大多是2023年底延续下来的需求，还没到秋季开学季的高峰，未来趋势还有待观望。
当然，租客对真金白银的支出还是有感受的，以伦敦为例，即便连续三个月租金都有下滑，租客仍要用收入的40%收入来租房，对学生而言，就更加难以承担了。
所以，如果你要长期在英国求学，衡量一下租金支出，真的可以考虑以房养学哦！此外，如果你资金不够想要租最具性价比的房子。
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