根据英国大学招生服务中心UCAS发布的数据显示，截至2022年6月，共有111720名非欧盟国际学生申请英国大学。
中国学生申请英国高校的人数在3年内增长了近60%达到创纪录的3.14万人，成为英国最大海外生源地。
近期国内房客也纷纷放眼海外，尤其是因为留学生暴增飞速而飞速崛起的英国楼市。
今年英国高校全球申请人数与国内申请人数双双增长，可预见未来大量赴英新生也将成为租赁市场中举足轻重的群体。
由于各大高校的宿舍有限，大多数学生都会选择居住在学校周边的公寓。
目前实力雄厚的开发商们新建公寓时都是否注重吃喝玩乐便利、安保服务周全、公共空间宽敞、装潢新颖美观等吸引学生租客的因素。
当下入手英国主要城市的优质公寓也是可以收获高额租金的稳定选择。
- 全英房价上涨势头正盛
英国房地产网站Zoopla的数据显示，5月份英国房租较上年同期上涨11%，其中伦敦房租飙升15.7%。该网站称，高需求推动了房价的上涨，尤其是在市中心，但不断上涨的房价将开始限制租金的进一步增长。
与此同时，英国最大房地产网站Rightmove发布的最新房价报告显示，英国2022年7月的房产平均挂牌价为369,968英镑，比去年同期上涨了9.3%，这已是英国房价已连续6个月刷新最高纪录。
另一家英国房地产机构HomeLet最新数据也显示，7月全英平均租金达到1127英镑，相比去年同期上涨9.5%，较6月上涨1.3%。
其中，英格兰西北部租金年涨幅为9.9%，在各地区中名列前茅，并且涨幅后劲十足。
同时房源待售的时间也很短，新房常常一挂上市场就被抢购，投资后脱手变现也很容易。
英国地产经纪公司福克斯顿（Foxtons）在其2022年半年总结报告表示，由于越来越多租房申请者进入低库存市场，目前租房市场供需失衡。
而英国国家统计署（ONS）发布的英国私人住房租赁价格指数显示，截至2022年7月的过去12个月里，英国私人租房价格增长了3.2%，是自2008年12月以来最高的12个月增长率。
图片来源：英国国家统计署
- 房价物价齐涨
根据今年留学生的反馈，有50%以上的受访对象实际租房费用高于其租金预算。今年房租的大幅上涨，除了英国大学扩招之外，还与能源和食品脱不了干系。
根据英国能源监管机构Ofgem给出的实际数据，近一年来，电力单价线总体呈上涨趋势。
Ofgem表示，影响电价上涨有两个原因，一是天然气价格上涨，这是批发电价上涨的最主要动力；二是法国核能发电的问题和夏季几个核反应堆的不可用，影响电力价格大幅上涨。
图片来源：英国能源监管机构Ofgem
而财联社8月11日消息显示，英国第四季度交付的天然气批发价格上涨14.4%。这也会导致消费者天然气价格上涨。
能源价格涨得厉害，而包bill的租房合同是一年一签，房东们为了减少损失，也会大幅提升包bill房租价格。
除了房租价格在疯涨以外，英国的其他物价也在肉眼可见的涨。
- 物价上涨
在以前，ready to eat（即食食品）的排骨，价格在6镑左右，但现在涨了1镑多，而菜市场常卖的10镑三袋的海鲜也缩水严重。
能源、燃料和食品价格飙升是生活成本剧增的主要原因：超市各种涨价，生活费更贵，本来就贵的房租更是雪上加霜！
随着食品的“加价”和“减量”，留学生的日常支出也水涨船高!
而Foxtons 2022年半年总结显示，2022年的平均新租户的周租价格在不断上涨，从一季度475英镑涨至二季度的525英镑，涨幅高达10.52%。
图片来源：Foxtons
大批海外留学生涌入，增大了城市中租房的难度。留学生一直都是租房的主力军，这也加剧了租房的竞争，推动了大城市租金的上涨。
按照这个数据，部分在英国的留学生表示，其房租支出会占其税后生活费的50%-60%。
这样算下来，在英国一年留学的房租保险估计起步£7,000，在伦敦地区更是至少£12,000起。
如果是留学几年或者计划在英国长期发展，这更是一笔非常大的开销(几十万甚至百万人民币的房租就这么缴出去了)。
再加上英国当地高昂的生活花费，“月光族”在这里简直是再正常不过的事儿。
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