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英国除了伦敦,还有哪些城市宜居性价比高?

外事邦海外房产2023-10-30 10:28:37

随着英国经济的不断发展,越来越多的华人选择去英国生活和工作。然而,不同的城市有着不同的特点和发展机会,因此选择一个适合自己的城市至关重要。Totaljobs发布了英国城市生活质量指数,旨在衡量英国适合生活和工作的城市。从生活成本、房价收入比、租金成本、安全、医疗质量、空气和水质量以及绿地质量研究来看英国各大城市的排名。

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Totaljobs的新研究对英国15个主要城市的生活质量因素进行了排名。然后根据不同的城市进行加权、评分和排名,以确定总体生活质量评分。

这份排名基于调查问卷的真实反馈,涉及到居住幸福感、房租水平、通勤时间等多个方面。

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2023年英国城市生活质量排名爱丁堡位居第一,普利茅斯第二

而爱丁堡在所有参与调查的城市中,在医疗服务和空气质量方面也是得分最高的城市之一,97%的当地居民都对在爱丁堡的生活非常满意

普利茅斯以8分的总分排在生活质量最佳的城市榜单中的第二位。这个海滨小镇的公共交通费用平均每月只要5.5英镑,平均房价仅为24.1万英镑。但当地的空气质量没有爱丁堡好,平均通勤时间也略长,为33分钟

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QS呼声较高的伦敦和曼城反而在第十和第九。而伦敦在榜单中垫底,即使这个生活和交通、就业、教育非常便利,但这个城市租金、消费也是真的高、城市交通也是真的堵。

Totaljobs根据调查问卷评选了最吸引人的三大城市和最低成本的三大城市;

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整份调查中,这15个大城市在生活质量,教育资源,租金房价来说都有吸引人的亮点。

在最吸引人的城市中,伦敦和曼彻斯特在生活质量方面垫底,伦敦尤其是在房租和生活成本方面评分较低

在租金上,伦敦的租金涨幅在英国内是数一数二的高。看到近一年来苏格兰以13.3%租金涨幅领先全英,大伦敦地区以12%涨幅位居第二。伦敦外的租赁市场的涨幅9.3%,低过全英平均涨幅(10.1%)0.8%。

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与去年9月的数据相比,超过平均租金的依然是大伦敦地区和东南地区。大伦敦地区去年9月超过全英平均租金67.8%,今年则超出了70.8%。首都地区的租金价格和增幅让人窒息。

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伦敦和曼彻斯特这两座城市却是英国人最向往的城市。伦敦的原因是这些城市有更高的收入潜力,在平均工资方面排名前三,并且提供丰富的工作机会。

当然伦敦是除了“全球最佳城市”以外,伦敦也被QS评为“全球最佳留学城市”。这已经是伦敦连续第四年排名第一了!伦敦城内也坐落着世界上最负盛名的大学,比如G5院校中的三所都在伦敦,包括帝国理工、UCL、LSE,前两所还是世界前10大学。

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比起高薪忙碌的伦敦,曼彻斯特则是更加向往的原因一个是生活成本租金比伦敦便宜,以及当地Chill的生活方式,还能较多的工作机会,即使比伦敦薪资低10-20%。

曼彻斯特作为世界上第一座工业化城市,也是英格兰主要的工业中心和商品集散中心。这座城市内,拥有60 家国内外商业银行,50 家会计事务所,12 家风险资本机构组织,众多享有国际声誉的律师事务所和无数的独立金融交易所,使该市在国际金融业中占有重要的位置。

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谢菲尔德和伯明翰在生活质量上即便未上榜,但在生活成本中且占据最低的第一二名。谢菲尔德一座体育与科技之城,生活成本有多低?

在前不久全英留学生花销调查中,谢菲尔德是排名全英第六便宜的大学城,这里每周的花费平价为179英镑。谢菲尔德市主要的大学是“谢菲尔德大学”和“谢菲尔德哈勒姆大学”。

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生活成本最低中排名第二的伯明翰,是仅次于伦敦的英国第二大国际化城市,作为英格兰八大核心城市之一。在伦敦至利物浦的铁路干线上,交通四通发达。

这座城市,不像曼城,也不像伦敦。它没有伦敦那种东西区迥然不同的割裂感,也没有曼城那种上世纪流传下来的工业化顿感。

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连续三年被誉为“英国最佳生活质量城市”,拥有许多国际大公司,研发中心,知名大学,是一个集商业,科技,教育,旅游为一体的繁荣城市。

Totaljobs在分析中,总结了普利茅斯、爱丁堡、伦敦、曼彻斯特、谢菲尔德、伯明翰最具吸引力的亮点:

普利茅斯

No.1 买房最便宜

No.1 最便宜的托儿服务

爱丁堡

No.1 最高品质的生活

No.1 通勤时间最短,与布里斯托并列第一

伦敦

No.1 最高平均工资

No.1 对那些愿意搬迁的人吸引力最高

曼彻斯特

No.2 对那些愿意搬迁的人吸引力最高

No.3 买房子最便宜

谢菲尔德

No.1 生活成本最低

No.1 最高质量的绿地

伯明翰

No.1 最安全的城市

No.2 最高平均工资

总体来说,除了伦敦以外,英国有挺多城市相对宜(pian)居(yi),上榜的城市中普利茅斯、爱丁堡、曼彻斯特、谢菲尔德、伯明翰等等,特点优势明显,居住幸福感指数高。不管是大城市还是小城市的生活都取决于个人的感受,喜欢又适宜居住是最好不过的~


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海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

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购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

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