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英国各大银行纷纷下调房贷利率!

外事邦海外房产2024-01-05 15:52:43

对于有意想来英国买房的人们,真是迎来了一个大好消息,英国各大银行从今天开始降低贷款利率。

英国最大的抵押贷款提供商之一——Halifax银行将其部分抵押贷款利率下调了0.92个百分点,这意味着,一笔30万英镑、25年期限的贷款每月可以少还162英镑。

利兹建房协会也将贷款利率下调了0.49个百分点,目前提供的两年期固定贷款利率为4.60%。一家小型金融科技贷款机构Generation Home提供了最优惠的五年期固定贷款,利率低于4%。

预计其他银行也会紧跟其后,例如汇丰银行,宣布1月4日开始降低房贷利率,预计市场上将出现大批量利率低于4.5%的项目,与去年经济学家的预测正好吻合。这是自去年6月初以来首次出现的下调。

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以贷款比例最高至60%(60% LTV)为例,降幅最大的是10年期固定利率再抵押贷款(10-year fixed rate remortgage deals),从4.99%降至3.99%。五年期固定利率再抵押贷款利率降为3.94%。2年期固定利率再抵押贷款也降至4.5%以下。

英国最大的抵押贷款机构Halifax也宣布了降息,包括两年期固定利率再抵押贷款从5.64%降至4.81%。与去年夏天相比,这一利率大幅下降,当时两年期固定利率的平均贷款利率达到了6.66%,触及15年来的新高。

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截至1月4日,英国两年期固定利率住宅抵押贷款平均利率为5.87%,低于两个月前的6.29%。五年期固定利率从5.87%降至5.53%。

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抵押贷款利率下调之际,英国房地产市场出现了更广泛的复苏迹象。英国央行周四公布的数据显示,11月份获批准的抵押贷款数量升至6月份以来的最高水平。路透社调查显示,本月总人数为50,067人,高于预测的48,500人。

英格兰银行在12月强调,将在“较长一段时间内”保持限制性货币政策,但英国11月总体通胀率降至3.9%,是自2021年9月以来的最低水平,引发了对最早在5月份降息的猜测。

但专家称,未来一年英国房地产市场仍存在不确定性,需要考虑的因素包括经济低迷、即将举行的大选和更广泛的地缘政治波动。

此外,投资银行高盛预计降息将于今年五月开始,可能缓解房东的成本压力,从而减缓租金上涨速度。

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