据日媒报道，日本京都市将设立法定外税种——“空屋税”，于2026年开始实施。
"空屋税"的正式名称是“非居住住宅利活用促进税”，该新税涉及市内约13000-15000户闲置住宅，除空置房屋外，还包括度假屋和没有日常居住者的房屋。业主除房产税外，还需缴纳空置房屋税，预计税负约为1.5倍。
税额根据房屋的价值和位置确定，京都市预计每年将产生9亿5000万日元的税收
估值较低的房屋和需要保存的“京都町家房屋”（在1950年以前按照传统的木造轴组构法修建的木造家屋。）将被免于征税。
京都市长门川大作称，“空屋税”等举措可以鼓励人们住在家乡，这将振兴经济和当地社区，并进一步促进文化发展。
据了解，日本政府已于3月22号同意了该提案，京都将成为日本第一个征收“空屋税”的城市，如果方案有效，将向全国推广。
- 日本的“空屋税”要缴纳多少钱呢？
根据京都市政府的试算：如果一间找不到买家，暂时作为堆放杂物使用的40年公寓（60平），每年的空屋税大概是2万4千日元（1260元人民币）左右。
而一间京都市中心，作为别莊使用的高层公寓最顶楼的房子（100平），每年的空屋税大概在93万9千日元（49297元人民币）左右。
- 为什么要在京都首次实施“空屋税”呢？
京都位于日本西部，是大阪都市圈的重要城市，曾是日本首都。由于旅游资源丰富，地理位置优越历来是日本访日游客的热点观光地，也是中国投资客最热衷买房的日本城市之一。
而正是因为海外投资客的不断涌入，导致京都的房价近年来呈现持续上扬的走势，其中楼房公寓房更是高速攀升，以致有的日本专家指出，“现在京都已经变成了一个一般日本工薪阶层很难出手购房的城市了。”
此外，在京都市，由于市内的高度限制，住宅很少。供给量少，所以房租和出售的公寓会变高，所以年轻的居民变少了。
因此通过征收“空屋税”，目的是让不住的房子能够利用起来，增加居住在京都市的人。
