近年来，英国房租一直呈现上涨趋势。据英国国家统计局（ONS）公布的数据显示，截至2023年5月，英国租金在过去一年上涨了5%，高于4月的4.8%，为7年来（2016年）的最高水平。
结合往年经验，每年7-8月都是租赁需求高峰期，这时租客的预算也是一年之中最高的。
近期，在英国房地产机构Homelet发布的最新租金报告中，过去一年，英国平均租金上涨10.4%，达到1,229英镑。其中，伦敦的租金涨幅最大，年涨幅度为12.5%。
截至2023年6月，伦敦平均月租金为2077英镑，约合1.9万人民币，再创历史新高。
除了伦敦最新平均租金排名全英第一外，苏格兰以15.8%的租金年增速，排名全英第一（伦敦第二）。
自疫情以来，英格兰北部地区的租金增长速度快于南部地区。
伦敦和东南地区的平均租金分别上涨了26%和24%；中部地区上涨了31%，北英格兰上涨了33%。
同时，租房者之间的竞争非常激烈，每间租赁房产平均收到20个申请，而在2019年疫情之前，每间租赁房产平均仅收到6个申请。
结合往年经验，每年7-8月都是租赁需求高峰期，这时租客的预算也是一年之中最高的。
英国高等教育统计局(Higher Education Statistics Agency)的数据显示：英国学生人数目前创下历史新高。
预计到2030年，本科申请人数将增长25%，达到100万。在2021/22学年，英国总共接收了679,970名非英国学生，占英国大学生总数的24%。
其中，中国成英国留学生最大生源国，总计近17万人次。
2023年8月11日，《泰晤士报》发布专题报道称，其在对26所英国大学的新生住宿安排情况进行分析后发现，由于宿舍供不应求，英国大学新生们正面临激烈的住房争夺战，有的学生甚至需要在酒店或上下铺开启新学期。
伴随着租赁高峰期来临，7月的市场活动有所增加，需求增长13%。
因为在这个时期，家庭通常计划搬到伦敦，应届毕业生前往伦敦工作，学生群体需要为下一学年制定计划。
几种需求叠加在一起，造成租赁需求飙升。
在一些地区，排队看房的时间更长，目前竞争租客最激烈的地区是英格兰西北部，平均每套房源有30个人排队看房，苏格兰和西南部地区则是27人。
相比之下，伦敦的租房市场反而更有弹性，平均每套房源有15人看房。
英国租金上涨的最大原因还是供不应求，加之抵押贷款利率上升，导致许多房东正以租金上涨的形式弥补成本，加剧了租金涨幅。
虽然伦敦目前的租赁供应有所改善，但竞争依旧非常激烈，尤其是现在进入租赁旺季，很多应届毕业生都在伦敦寻找工作，新学年马上开始，学生们也需要找房。
所以，大家有租房需求的，最好早点行动，留出足够的时间找房。
关注外事邦海外房产，获取更多选房避坑指南、优质房源、海外房产资讯！
