曼谷本地租赁市场如今有所恢复，越来越多泰国本地人在找公寓租赁居住。房东在出租房屋的时候基本上会面临两种选择，一种是自己在平台上出租，另外一种就是委托代理。
什么样的房子更容易被租客青睐？如何令你在曼谷的房子更容易出租？
大多泰国房地产开发商已经是精装修交楼标准，一般中端公寓很可能已经含了橱柜、衣柜、电视柜和床架等，甚至有一些高端楼盘已经到达拎包入住的标准。但仅仅如此可能还是不够，房东想要自己的房子更快出租，需要做的就是看有什么能令租客更喜欢，让他们有家的感觉。
下面列出了一些对出租来说十分重要的因素。
第一是生活电器，如空调、电视、冰箱、洗衣机、电热炉、微波炉和热水器等。这类属于功能性物品，是影响出租成功机率的最大因素。
首先泰国特别热，如果不加装空调的话，出租会相当困难。其次是冰箱，泰国人喜欢喝冷饮，所以冰箱是必需品，并且选购时最好要选择有冰格的，如果是高端别墅的话也可以选购双门带自动造冰功能的。
如果有电热炉、微波炉，对租客来说会有一定的吸引力。热水器也是必备品，大部分中高端公寓都已配备。
第二是大件而又难以搬动的家具用品，如床垫、沙发、餐桌、椅子、电脑桌或书桌等。
新冠疫情以前，出租房可能只是晚上回家休息睡觉的地方，所以一个舒适的床垫十分重要。一整套好看的床上用品六件套会令你的房间整体出租率提升。
但是自新冠疫情开始以来，大部分泰国企业都调整上班模式为在家工作，所以如果家里连个像样的工作区域都没有，就会十分不便。所以一个区域划分明确的工作区也会是在新冠疫情下出租房间的卖点之一。工作空间是租户的“生钱”之地，有好的工作空间，租户就能更顺心地在家上班赚钱，自然也就能长久地租下去，可以说是很值得投资的空间。
第三是必要的生活用具，如阳台晾衣杆、餐具、窗帘等。泰国别墅开发商不一定会送窗帘，但窗帘基本上已经是每个空间保证私密性的必要生活用具，所以正常来说不能不装。
像餐具这些因为是瓷器，比较重而且是易碎品，租客不好带来也不好带走，而且不是消耗品，如果房间配备了是最好不过，能给租客的心中留下暖意，毕竟他们才是实实在在要住在房间里的人。
第四是装饰性物品，如挂画、香熏、时钟、装饰性挂衣架、地毯等。只有功能性的房间可能会显得没有人情味，所以适当的装饰作为房间的点缀，可以为房间增色不少。
可以放挂画，也可以放置墙面的艺术品装饰。在出租前记得放上香熏，香熏的作用主要是让租客来看房时通过激发嗅觉在潜意识中认识到自己到了另一个空间，合适的香气可以让人放松，从而更容易做出要租房子的决定。
最后希望大家在泰国的房子都能顺利出租，得到很好的收益！
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