最近很多朋友想知道，疫情下的塞浦路斯房价跌了吗？现在还是购买的时机吗？购买人群又是什么样的？今天我们就带大家看一下为什么当地房价不降反升。
2013年由于金融衰退，某些银行实行严格的资本控制，房地产市场需求停滞不前，当年销售量创下历年低点。但是随着经济的复苏，2013年之后，房地产市场成交量开始逐年回升，2019年达到高峰。
2020年初，由于全球新冠疫情的爆发，以及11月份半岛电视台的指控，塞浦路斯关闭了投资入籍计划导致去年成交量有所下滑。
购买人群分析
2020年销售量短暂的下滑之后，并没有一蹶不振，2021年上半年成交量4501，2020年上半年成交量3272，同比上涨了38%！
并且，2021年1月到7月，每个月的销售量都比上个月有增加！我们还是直接看数据：
2020年/2021年国内房地产销售交易比较
2020年/2021年海外房地产销售交易比较
值得一提的是，老百姓居住的房子，或者像我们永居客户需要购买的30万欧的房源，反而是香饽饽。不仅没有跌价，反而有涨价的趋势。
为什么不跌反涨？
一、上面也分析了塞浦路斯的房产销售中，本地买家是主力，而刺激本地买家购买的一个重要原因之一是政府的《新房贷款利率补贴计划》，银行提供利率不超过2.3%的住房贷款，每个家庭可申请不超过30万欧的额度。过去想买房，现在想买房，甚至未来想买房的本地买家都会在这个时间来买，毕竟不是任何时候利率都这么低的。
本地购买需求的增长，同时他们需要的房源和我们永居客人需要的房源是重叠的（贷款额度30万欧），价格和需求是成正比的，对投资者来讲，意味着，房价保值甚至会微涨，而且好地段的房子，卖一套少一套，因为是永久产权，人家买了，连地带房都属于子子孙孙的。
二、建筑原材料上涨，新房建造成本上升。建筑原材料，比如卷材价格上涨了10%，刚才从450欧/吨上涨至780欧/吨！不仅仅是这些，塞浦路斯进口的多数基础材料来自西班牙，意大利，希腊，疫情原因，出口商货源不足，进口商库存不足，涨价是必然的了！
根据多家开发商那边了解的信息，由于原材料价格不断上涨，新房成本增加，也会带动老房子上涨！所以小津认为，疫情会导致塞浦路斯房价回降可能真的走入误区了，高端房产市场可能存在降价回笼资金的情况，但中高端房产市场价格依然坚挺，并且该类房产很吃香。
（上图为塞浦路斯邮报报道）
买房最忌讳等待，目前汇率仅有7.6-7.7左右，也处于低位。利用现在的汇率差，30万欧房产，汇率相差0.1，能节省3万人民币！综上所述，现在在塞浦路斯购置物业绝对是最好的时机！
来源：网络
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