加拿大购房指南
加拿大买房交易流程:
1. 精确需求
联络地产专业人士,通过资讯了解行情、小区状况、学区信息,对自己的情况准确定位
2. 选房看房
挑选房源,实地看房,和专业经纪人讨论和总结看房后意见。
3. 拟定购房合同
为满意的房屋拟定购房合同(下OFFER)向卖方出价。并通过专业经纪和对方谈判合同的条款及价格。
4. 支付定金
合同确认(24小时内)支付定金
5. 申请贷款
向银行申请贷款,并取得银行的贷款确认。如有问题可取消合同,并取回定金(合同签订一周内完成)
6. 房屋检查
交割房屋前看房屋,检查房屋和电器,保证交楼的质量
7. 签署合同
验房、贷款、管理报告等条件满意后签署文件,消除合同中的附加条件,合同正式成立。
8. 交割过户
房屋交割日,双方律师办理产权交割手续,买房律师支付余款给卖方律师,卖方律师把钥匙交给买房律师。
加拿大买房交易税费:
加拿大买房交易税费 |
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种类 |
金额 |
律师费 |
约1500-3000加元 |
物业转让税 |
前20万缴纳1%,超过20万以上,余额的2% |
商品购置消费税(联邦税) |
5%(新房) |
产权证书费用 |
约1000-2000加元 |
房屋检查费 |
300-500加元 |
加拿大房价走势:
指数:(2010年=100)