外事邦Logo

外事邦海外房产平台:为什么日本房子不装地暖也不冷?

外事邦2021-12-09 10:06:37

日本是处在北半球比较高的纬度,大部分地区都是在温带寒带内的,不过如果你仔细观察的话,会发现日本房子是不装地暖的,并不是因为日本人不怕冷,而是日本房子不装地暖也暖和。

为什么日本房子不装地暖也不冷?今天带大家了解一下~

外事邦,海外房产平台,日本房产,日本住宅,日本房产资讯

日本房子是有很好的保温性能的,这种性能在房子建设的时候就一并设计建造好了。日本房子在建造的时候,日本人会用保温材料,这样可以起到阻挡冷空气进入室内,在国内也是有这种建筑工艺的,不过国内大多只是在外墙上做保温,日本房子室内外都有设计保温层。

外事邦,海外房产平台,日本房产,日本住宅,日本房产资讯

作为墙体保温材料主要有两种,一种是纤维类,就如同隔音棉,一般直接使用在房屋龙骨或墙壁上,这种材料已经慢慢退出市场了,还有一种发泡类,是比较常用的保温材料。

日本人在装修房子的时候,会把发泡剂喷墙内侧,发泡剂是硬质发泡剂目前保温材料导热系数最低的,喷了发泡剂,室内墙壁就有阻隔室外冷空气跟热空气,能起到保温效果,冬天暖夏天凉。

外事邦,海外房产平台,日本房产,日本住宅,日本房产资讯

可能这时候就有人会提出,房子做保温层成本会很高,其实只在室内墙壁上喷发泡剂,而不是每堵墙都喷的话,那是不会花很多费用的,只要在房子四面墙跟屋顶装保温层就行了。

室内墙壁是不用加保温层的,发泡剂的厚度要根据房子结构,还有所在地区气候气温来决定,要是太薄的话,那保温效果就不是很好,太厚占空间,还会增加装修的成本。

外事邦,海外房产平台,日本房产,日本住宅,日本房产资讯

日本房子这种设计方法,是非常省钱的,毕竟用空气或是地暖的话,后期费用高,用着也不利于健康。

而且经常看日剧日影或者动漫中都能够看到一个保暖神器,叫做“被炉”也有称为“暖炉”的,日语写做“炬燵(こたつ)”。

外事邦,海外房产平台,日本房产,日本住宅,日本房产资讯

其实,就是一张矮桌底下内嵌个发热器,然后为了不让热量外流,在两个桌板中间再盖一条被褥保暖。

外事邦,海外房产平台,日本房产,日本住宅,日本房产资讯

看似简单,但是供暖很给力的,从外面带着寒气回到家,只要躺进去就是天堂~

欢迎关注公众号【外事邦海外房产】获取更多海外房产信息,热门房源解析,海外房产购房指南、提供一站式购房解答服务!

外事邦,海外房产平台,日本房产,日本住宅,日本房产资讯
最新资讯
海房问答查看更多
有哪些国家可以购房移民?

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。对于英国、美国、加拿大、澳洲等国,购买房产只能对申请移民时的资产证明有帮助。

购买海外房产之后,如果不是自住,那该如何打理?

您可以寻找当地的房产托管机构进行维护、打理,也可以选择我们外事邦服务,外事邦可以提供一站式装修、设计、租售及物业管理服务,让您海外置业无后顾之忧。

海外买房如何 “以房养学”?

房产的收益主要来自房产持有期间的升值和房租收入。“以房养学”便是以房产的收益来满足上学的支出。 比如:子女在英国留学,便可以尝试在大学附近投资一套房子,不仅可以自住甚至还可以考虑出租,留学期间的房产升值收益和租金收益可以抵消部分或全部的留学费用。

有哪些海外买房的热门城市?

海外买房的热门城市主要是发达国家的政治、经济、教育等资源富集的城市和发展中国家的具有高成长空间的城市。如:英国的伦敦、曼彻斯特,美国的纽约湾区、旧金山湾区、洛杉矶,加拿大的温哥华、多伦多、蒙特利尔,日本的东京湾区、大阪,澳洲的悉尼、墨尔本,马来西亚的吉隆坡,菲律宾的马尼拉等。

海外房产有学区房一说吗?

学区房并非是中国特色,在欧美许多发达国家,尤其是美国、英国、澳大利亚等英语国家也存在学区房的概念和类似的社会现象。 与中国类似,美国公立中小学采取的也是“就近入学”的原则,任何居住(租房也可以)在学区内的孩子,都享有免费教育的权利;而读私立学校则不受学区限制,通常只看学生是否付得起昂贵的学费并通过入学考试。 英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异,但教育资源的竞争却更为激烈,学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右,个别地区则会超过30%。

购买海外房产一般都有哪些费用?

在不同国家购买房产的费用一般不同,但有些费用,例如房产交易税费、律师费、估价费、交易经纪费、保险费等是较为常见的费用。

「永久产权」及「租赁产权」有什么区别?对业主有影响吗?

「永久产权」意味着业主永久拥有建筑物及其土地,并无需支付年度地租。业主有责任维护建筑物的结构–屋顶和外墙。 「土地租借权」又分为两种:一种是有年限的租借权,土地契约中明确表明租借期限,每年租金多少,及是否有续约权。 另一种是无限的永久租借权,租借人每年均须依租约付一定的土地租金,从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。

海外房产产权都是永久的吗?

不同于中国的土地国有制,房屋70年产权年限,一般来说西方国家土地是私有制的,在国外,土地产权的形式主要分为两种:一是永久产权(999年),另一种为租借权。

购买海外房产怎样申请按揭贷款?

第一步:联络贷款机构,可找外事邦 第二步:贷款机构会为您查找合适的贷款方,一般是银行 第三步:向贷方提供最近收入证明、资产证明等各类相关文件 第四步:贷款方会按照物业购入价向您提供贷款比例

购买海外房产可以贷款吗?

可以,不同国家、不同物业类型都有不同的贷款比例(首付20%-50%)和时间期限(3年-30年)。

服务热线
公众号
在线客服
添加微信
方案定制
返回顶部