建筑业和土地开发协会 (BILD) 今天公布大多伦多地区7月份新房市场报告，结果显示，由于库存水平下降，新房价格创下历史新高，低层单户型新房的基准房价超过150万加元，比去年暴涨近3成；全新高层公寓基准房价高达109万加元，房价令人瞠目咋舌。
根据BILD周二公布的7月新房月报，这份官方来源Altus Group的数据显示，7 月新房总销量为2,140 套，比10年平均水平低 14%。
单户住宅7月份售出 662 套，比 10 年平均水平低 21%。单户住宅包括独立屋、连体linked屋、半独立屋和联排别墅（townhouse，但不包括stacked townhouses）。
公寓7月份共售出1,478套，比 10 年平均水平低 11%。公寓包括低、中和高层建筑单位、堆叠联排别墅（stacked townhouses）和阁楼（loft）单位。
Altus Group分析团队负责人 Edward Jegg 表示：“7 月份的新房销售略有缓和。7月份通常销量会下降，因为潜在买家会抽出时间来享受加拿大短暂的夏季，而且新项目的推出也越来越少。去年春季大流行第一次封锁后，2020 年 7 月至 2021 年 4 月销售出现激增，今年随后出现季节性下降，销售有所缓和。”
不过，大多伦多新房价格在7月份创下历史新高。
7月新建公寓的基准价格（benchmark price）为 1,091,648加元，在过去 12 个月中上涨了 9.8%。
新建单户住宅的基准价格为 1,517,841加元元，在过去12 月中上涨了28.4%，接近3成。
BILD 总裁兼首席执行官戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）表示，新房价格创新高是由于低库存水平导致。
与上个月相比，7 月份公寓和独栋住宅的剩余库存分别下降至 9,483 套和 1,598 套。剩余库存包括楼花（preconstruction）、在建项目和已完工项目的单元。
威尔克斯表示：“公寓和单户住宅的低库存水平是GTA大多伦多地区的一个长期问题，促使房价上行动力。”
威尔克斯接着说道：“在联邦选举前夕，我们很高兴地看到突出的住房供应问题和负担能力问题，因为如果我们要以负担得起价格在我们地区建造需要的住房，那么我们就必须出现在各级选举中，联邦、省和市三级政府的住房政策需要与市场价格住房保持一致。”
建造一座全新的房子从来都不是便宜的，尤其是在价格过高的多伦多市，不过，现在GTA新房价格再创新高，要买套全新的公寓需要109万，而根据华人聚居的约克区近日公开销售的新房楼盘，404高速去到尽头的双车库独立屋也卖到超过150万，实在令人咋舌。
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