在国内，孩子能进入一个优秀的学区，就能于拿到某牛小或者某小强的入场券，所以学区房的热度一直居高不下。
其实放眼全球，学区房并不是中国独有。
让子女上最好的学校，享受最顶尖的教育资源，几乎是全世界家长的共同目标。
在英国的教育系统中，学区也是一个非常重要的概念。
英国有着浓厚的历史底蕴、丰富的文化背景，以及安全成熟的社区，都是它的魅力所在。
- 英国学区房
首先，好的学区房，主要有两大价值，一是教育价值，二是投资价值。
在英国，能申请上什么样的大学，很大程度上就源自你从小到大的学校履历、你所居住的区域和社会背景、经济的影响。
英国也是有学区房概念的，英国的中小学，总体可以分为三种类型——公立学校（免费，约2万所），文法学校（免费，约163所），私立学校（收费，约2500所）。
有数据表明，英国仅有7%左右的孩子在私校上学。由于英国的私校收费高昂门槛高，一年平均得2-3万英磅，差不多就抵工薪阶层一年的年薪了。
当然也并非全部都是有钱家庭，很多优秀公立小学毕业的孩子也会有机会申请私立学校的奖学金，进入私立学校学习。
除了一些贵族老钱、新晋富豪会斥巨资送孩子去私校接受教育之外，大部分英国父母的第一选择仍然是公立教育。
公校里，除了为数不多的文法学校可以靠考试入学，绝大部分都是按片区就近入学。
每所学校都会有一个招生范围，这个概念叫做Catchment area。
英国学校的评级最权威的是英国教育标准局（Ofsted）的评级，会用四个级别来衡量学校：
第一级：Outstanding（杰出）
第二级：Good（好）
第三级：Requires improvement（需要改进）
第四级：Inadequate（不合格）
和中国一样，英国每年的招生季，Outstanding学区的房子无疑是最抢手的。
因为大部分公立学校招生仅以家庭所住的区域离学校的距离作为唯一参考标准，招生辐射区大概就在学校附近5-6公里范围内，通常越好的公立学校catchment area范围越小。
换句话说，英国没有幼升小、小升初、甚至没有初升高！孩子能去哪个学校读书，主要就看你家住在哪里。
这样一来，学区房当然是香饽饽了！而怎么挤进优秀的学校，就成了英国父母们的修罗场。
- 学区房竞争
有不少英国家长为了孩子择校，甚至不惜冒险违规操作。
有调查显示，在受访者中，24%的家长曾为了让孩子进入好学区撒过谎。
比如，把孩子的居住地登记在住好学区的亲戚名下，或者花大价钱租下学区内的房子闲置，从来不住。（英国上学是要查证实际居住地的）跟国内一样，英国的学区房也很贵，越大的城市越好的学区就越贵。
根据英国Lloyds银行的调查，在过去的五年中，靠近好的公立学校的房价，平均上升了39%，是全国平均涨幅的一倍左右。
私立学校，尤其是顶级私校附近的房子非常好出租，租客多数是学校的教职工和工作人员。
对房价来说，也是利好。
对买家而言，房价高不是唯一的问题，房源和学位都少才是难题！
英国的好学校一般都在比较传统的老区。社区环境比较成熟稳定，几乎不可能拆掉原有的小楼盖高楼，学校也不会轻易扩招。
尤其是家里有孩子要上学的，不等孩子上完学，都不会把学区房出手。
除了英国本地父母竞争学区房以外，还有很多邻国以及新移民也希望把孩子送进好的英国学校。
价格贵，房源少，学位有限，能选挑到合适学位宜居且各方面满意的房子并不容易。
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