买房子不像买白菜，买白菜可以和老板砍价，买房子明码标价，是多少钱就该给多少钱。
相信很多没有买过房子的人都是这么认为的。但其实呢，买房也有很多“门道”，了解买房事宜之中的“门道”，也许也能通过议价省下一笔不小的费用。
这个“门道”当然不是什么旁门左道，而是通过了解更多的房产信息，来帮助自己减少不必要的买房费用的方法。
正如很多不了解英国房产市场现状的海外投资者来说，在支付房款的时候，没有足够了解当地的购买信息，可能就会需要支付更多费用。
在国内买房可以通过购房中介、身边的亲朋好友介绍或者是了解关于房产的新闻，来获得相关房产的信息。
在英国的话，人生地不熟，该如何获得自己想了解的购房信息呢？海外投资者在英国买房的话，可以议价吗？挂牌的价格就是房产的交易价格还是仍存在议价空间？
1、可以通过这些网站获得信息
这两个都是英国十分权威的房源信息网站，英国本地人基本上都会在这两个网站上去看买房或者租房的信息。
这两个网站在数据分析上也很专业，对于英国各个城市、各个地区的房价、趋势还有指标都能分析到位。而对于留学生或者是海外投资者来说，zoopla会更受欢迎一点。
除了大众的rightmove还有zoopla之外，英国还有许多较为小众一些的房源信息网站。
大众的网站是很专业，但是在上面浏览信息的人也很多。很可能在这个网站上挂出来的房源信息有多位买家在盯着，买家多了价格自然也会被哄抬涨高，之后这个房产被你买下的几率也会比较低。
这几个网站都是英国本土网站，但是非常国际化，用户数量也不在少数，很适合海外投资者在上面查阅和房产相关的信息。
这几个网站不仅仅会发布英国本国的房产信息，他们也会有欧洲或者是其他地区的房屋资源。
这个网站擅长为用户推荐位置好或者是有位置优势的房源。如果是比较注重位置这个条件的海外投资者，可以登陆这个网站寻找帮助。
这个网站已经开办三十余年了，无论是河边、湖边还是海边的房源这里都能找到。这也是针对国外投资者的房源网站，外国人在这个网站的活跃度非常高。
这个网站列出了英国所有主要房屋建筑商可出售的新房房源。除此之外，网站内还附带了近期的房产交易项目和政府发布的激励措施，比如Help to buy之类的。
2、英国买房子可以砍价吗？
在英国，无论是购买新房还是二手房都可以砍价。砍价的空间从房价的1%-10%不等。
卖家急着出手，而且你又是卖家的理想交易对象的话，甚至可以能砍掉房价的20%，也就是说可以打个八折在英国买到房子，不过这是少数情况。
拿伦敦来说，在伦敦市5区以内的新房产能够议价的空间会比5区之外的更大。
如果碰上户型不好的房源，更是可以大胆地和卖家砍价。如果卖家已经把价格标的很低，那么议价的空间则会变小，这时要注意对比同户型同位置的其他房源，确定价格是否是合理的。
能够以合适的价钱在伦敦买到房子固然好，但是便宜的房产就是好房产吗？未必，因为只有合适自己的房产才是性价比高的房产，若是房子很便宜，但是居住起来有很多隐性问题，那也得不偿失。
会主动打出折扣的房子，要么就是新房房地产商做活动；要么就是房产有问题、地段不理想等…
遇到打折扣的房产，可以现在房源信息网站上看该房源的信息，包括建筑年限、地段、浏览人数和询问人数等。确认好没问题之后，方可联系卖家看房。
除了商家策划的优惠活动，还有发挥主观能动性砍价之外，海外买家还能够争取到什么“红利”？在人生地不熟的英国买到划算、性价比高的房产呢？
换个思路，直接和卖家说降价可能会让卖家觉得不礼貌，或许可以和卖家商量是否可以附赠一个车位，又或者是包家具等。把钱转换成有实用价值的东西也是不错的选择。
对于买新房还是二手房，这个则要看买家自身的需求。如果买房是为了投资，那么新房和二手房都可以，只要这个房产的硬性条件还有位置，符合投资策略，新房二手房都能带来投资收益。
有一些二手房产拥有很好的位置，但是可能房龄较大很多硬件已经老化。买家则要注意这种类型二手房的维修费用，可以利用这一点适当和卖家商量是否可以议价。
所以购买二手房的话，需要付出更多的时间和精力。
如果图省事，那么可以直接选择新房，新房源在开盘之处，都会精心策划折扣活动吸引买家，只要留意好自己钟意的房产的更新信息即可。
- 英国购房流程
全款购房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
