英国房价均价超25万镑
英国房产涨势强劲
根据英国权威的住宅房价指数Nationwide HPI的最新报告显示，英国平均房价在10月份继续上涨，首次超过25万英镑，比去年同期的涨幅为9.9%。
该指数由英国最大的住宅按揭贷款机构之一的Nationwide建筑协会根据实际的贷款数据统计得出，报告显示10月份的平均房价达到250,311英镑，按月环比上涨0.7%。
报告分析称，自疫情以来，英国平均房价上涨了30,728英镑，主要是由买家需求旺盛，供应短缺导致的。
尽管英国房地产市场面临印花税减免假期结束、贷款利率开始上涨等可能导致房价涨幅放缓的压力，但同时也面临供应更加匮乏、居民居住需求进一步增加的涨价动力。
这意味着英国的平均购房成本在过去30年内几乎上升了五倍，从1991年10月的53,000英镑攀升到了现在的25万镑以上。
寻求更多室内和室外空间的需求刺激了市场，导致英国乡村和沿海地区的房产竞争激烈，如德文郡的Salcombe和康沃尔郡的Padstow。
Nationwide的Robert Gardner表示："9月份的抵押贷款申请仍然强劲，比2019年的月平均水平高出10%以上。再加上市场房源短缺，这有助于解释为什么价格增长仍然强劲。”
经济学家表示，房价的持续增长也归功于创纪录的家庭储蓄水平，因为疫情封锁导致了人们开支的减少。
但由于通货膨胀面临进一步上涨，未来楼市也将面临更多不确定性。
贷款利率上涨如何影响市场？
英格兰基准利率不变
今天英格兰银行维持基准利率不变，让担忧加息而观望的投资者开始尽快赶在银行进一步上调按揭利率前进行买房投资等，继续在未来几个月推高英国房价。
Nationwide警告，如果利率从目前的0.1%的历史低点提高到0.5%，将使平均浮动利率抵押贷款的年度服务成本增加355英镑。
Capital Economics的房地产经济学家Andrew Wishart说："我们预计，在2022年下半年抵押贷款利率逐步上升之前，期内房价上涨将继续超过预期。”
然而，房产顾问机构莱坊(Knight Frank)的英国住宅研究主管Tom Bill预计，在利率高于疫情前水平之前，利率不会对住房市场产生大的影响。2020年初英国的基准利率为0.75%。
土地注册费上涨
注意！！从2022年1月31日开始，土地注册费（Land Registry fees）就要涨价了！新房和二手房在费用上都有着不同的调整。
新房的话，最多涨了将近200英镑！其他变化不多。如果小伙伴要买房的话，可要赶紧啦！
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