今年英国租房成本再度攀升，房屋租赁市场面临着供需不平衡的严重局势。
英国整体的租房成本再次创下了自2016年可比记录开始以来的历史新高，租户需求强劲。
在许多地区可供出租的房屋减少的情况下，供需不匹配推高了租房成本。
根据英国国家统计办公室（ONS）的数据，英国租户支付的房租价格在截至7月的一年内平均上涨了5.3%。这一上涨速度超过了房价上涨的两倍多，凸显了英国租房市场的紧张局势。
英国国家统计办公室（ONS）预测，到2026年，平均租金将上涨25%，将是同期房价5.5%平均涨幅的近5倍，达到每月近1,600英镑（约1.4万人民币）。
根据Hamptons的数据显示，在过去的一年中，英国平均租金上涨9.9%，目前已达到1,282英镑。其中，伦敦租金年涨幅高达13.9%。
而英国的通货膨胀率，在截至7月份的一年内降至6.8%。尽管这一数字相较于6月份的7.9%有所下降，但仍远远超过英格兰银行的2%目标。
目前抵押贷款利率的上涨，购买房产变得更加困难，这也导致一些房东选择出售房产。伴随着租户需求的飙升与房东减少可供出租房屋数量的同时发生，是导致房租上涨的关键原因之一。
根据HomeLet的数据，由于房屋租金的不断上涨，英国的租客们平均需要支付其收入的32.1%用于缴纳房租。
英国当地的租金上涨势头还一直非常猛，也让很多“伦敦漂”苦不堪言。
仅在2023年，租金将增长8%，2024年增长7%，2025年增长5%，2026年再次增长5%。预计伦敦的总体增长趋势将与此大致相似，第一年和第二年增长略高，但第三和第四年增长放缓。
当地住房供不应求，伦敦单间月租金首次超过1,000英镑（约9,136人民币），从一年前的883英镑（约8,067人民币）涨到今年8月的1,013英镑（约9255人民币），涨幅达15%。
- 供不应求，租房骗局激增
由于租房需求的季节性激增，8 月和 9 月类似的案件还可能发生。
骗子们正是利用租房高峰期很多普通租客“一房难求”而产生的绝望情绪，散播大量的虚假广告和虚假房源。
而在受害者中学生和年轻上班族的占比很高，这些人通常是缺乏经验的租房者或只是第一次搬出家庭住所。
骗子们会在各个社交网站上发布很多所谓的房产的详细信息，包括实地照片甚至视频。
同时，他们会主动在这些网站和组群中寻找急于租房的租客，回复他们的帖子要求发帖者私信他们。然后，他们会与潜在租户沟通，最终操纵他们支付押金。
一些收入偏低的人群比如前面提到的学生和年轻上班族，或者有过不良信用记录的人就可能很难寻得出租房，在压力面前最终中了骗子们的圈套。
有些诈骗分子还会在社交媒体上发布低价房屋出租信息，以房源告急等理由哄骗学生签约付款。
社媒上就有位曼大的留学生发帖，说她连着遇到了两个骗子租房中介，都要求她先交钱再看房。
今年租房市场紧张可以理解，但是大家一定要多留心眼！
- 英国租房，反诈技巧
针对这个问题，我们根据当地同学和朋友们的经验，总结出了几个值得租客们参考的防诈骗手段：
01. 检查房产是否真实存在
您可以使用谷歌的反向图片搜索工具检查房产是否真实存在。
只需将房产的图片复制并粘贴到搜索引擎中，就可以知道它是否出现在互联网的其他地方，从而知道是否有骗子盗用了图片。
不过，真正确保房产存在的唯一方法是安排看房。在看房之前，千万不要交钱。
02. 核实房东或出租代理
如果房东给你施加的压力过大，或者在你与他们的沟通中显得不寻常，你就要怀疑了。
在核实您的租赁机构的时候，可以看看它是否有参加各个行业机构，比如以下的行业协会包括：CMP、TDS、ICO等。
其中，TDS解决私人租赁部门在租赁结束时可能发生的任何租赁押金争议。
CMP是一项政府授权的会员计划，适用于英国的出租和房地产代理，以保护客户资金。
ICO 保证客户个人隐私安全。
03. 在交钱之前停下来想一想
租户应尽可能使用银行转账付款。对任何要求现金的房东或中介都要非常怀疑。如果房东在您看房之前就索要现金，那就应该敲响警钟。
中介和房东可以向您收取押金，以便将房产从市场上撤下，但中介应该在您支付任何款项之前，向您提供有关您的权利的明确信息和租约副本。
对于国内很多朋友和学生家长来说，可能第一次来英国租房。
那么，最好寻找一个熟悉当地市场和法律法规的中介，能够帮助自己少走很多弯路，从根源上杜绝被骗的可能。
