据Real Estate报道，澳洲住宅物业的总价值在短短三个月增加 4,870 亿澳元，在半年内住宅存量价值增长约1 万亿澳元，创下了9.25万亿澳元的历史新高。澳大利亚统计局（ABS）住房地产价格指数显示，2021年九月季度的澳洲住宅平均价格为$86.37万澳元，上涨5.1%。这意味着，从全澳范围来看，仅在三个月的时间里，平均一套房子暴涨$42,000澳元。ABS价格统计部门主管Michelle说，这是有史以来第一次，澳洲1070万套住宅总价值超过了 9 万亿澳元。
Michelle表示：“在过去 6 个月里，澳洲住宅存量价值增加了近 1 万亿澳元。”“相比之下，最近一次超过1 万亿澳元的增长花了15个月，从 2019年12月季度的7.2万亿澳元上升到2021年3月季度的8.4万亿澳元。”
新州的住宅存量占全澳的40%，其总价值为3.7万亿澳元。在新州政府政策的激励下，购房需求远远超过房源的供应，导致 2021年房价猛增。Michelle表示，新州住宅类房屋的平均价格飙升至$110万澳元。
在截至 9 月的三个月里，全澳别墅的价格上涨5.7%，而公寓的价格上涨3.1%。Michelle说，在2021年期间，住宅总价值增长21.7%，这是自2003年以来最强劲的年度增长。
在9月份季度，各州首都城市的住宅价值都有增长，要么打破了记录，要么创下了“多年来”未见的增长率。有三个城市的年度增长率是有史以来最高的，分别是霍巴特增长25.7%，悉尼增长25.4%，堪培拉飙升至25.2%。布里斯班和阿德莱德都出现了自2008年3月以来最高的年度增长，分别增长19.7%和 19 %。在珀斯，住房价值上涨15.7%，这是自 2007年3月以来涨幅最高的。达尔文同比增长13.7%，这是自2010年3月季度以来最大的。墨尔本的年增长率是19.5%，这是自2010年6月以来最强劲的季度。
Michelle表示：“ 9 月份的季度业绩符合当季的房地产市场状况。由于低利率、强劲的需求和有限房源的支撑，住宅类房屋价格将稳健增长。”澳洲房地产委员会主席Ken Morrison 说，这些数据让住房可负担性问题再次突显出来。与此同时，金融比较网站Canstar的一项调查发现，近一半的澳人对住房前景感到担忧，包括对利率和抵押贷款压力的担忧。对2022年房地产市场预测的调查，有2124名受访者，其中15%的人表达了对抵押贷款压力的担忧，即借款人将其收入的30%或更多用于偿还贷款，还有15%的人担心抵押贷款利率会上升。
尽管Canstar的分析显示，与一年前相比，业主的平均可变利率下降了0.25%，但总体而言，固定利率已呈上升趋势，特别是对较长的贷款期限。
9%的受访者预计2022年房价增长将放缓，而8%的人预计利率将增加。Canstar金融部高管Steve表示：“澳人正对2022年的房地产市场感到紧张。然而23%的澳人预计，抵押贷款压力会增加，甚至在现金利率上升之前，房贷利率的持续上升，他们对还贷的信心是有限。”Ken表示：“尽管低利率导致房价上涨，但长期的房源不足、高额的税收和低效的规划审批体系等因素的组合，也在增加建筑成本。”“澳人现在越来越关注未来房屋的所有权。和他们一样，澳洲房地产委员会渴望看到政府领导能制定有意义的计划来解决这个问题。”
