对于资产配置，有基金、股票、房产投资还有FX等等，但是想要在不确定性的大环境下，让自己手中的资产保值增值，房产投资是一个不错的途径。
与其他普通投资（例如股票和外汇）的最大区别在于，房产投资可以收获预期稳定的长期利润。因此，越来越多的工薪阶族也纷纷加入到房产投资的行列中来。
众所周知，房地产投资有多种类型可供选择：整栋公寓或单间公寓，新建或二手房。由于初期成本和利润率也会发生变化，因此，根据每种特性选择适合自己的房产投资类型很重要。
下面，让我们看看房地产投资有哪些类型，分别有什么优缺点？
公寓、独栋公寓
购买整栋公寓或公寓，然后将其逐个出租给租户，以赚取租金收入。由于初期费用很高，许多人会选择贷款购买。
如果您可以成功地保留住户，从长远来看将带来可观的利润。房产投资不要在短期内放弃，而是要着眼于长期利益来管理。
一户建
一户建是单户住宅，相当于国内的别墅。一户建有带小院、停车位和部分私道，一般为2至3层木造小楼。一户建的土地是一套房中最保值的部分，相对于公寓，面积也更大，容易找到租客。
家庭型租客一旦入住后，便可获得长期的房租收益。但是一户建时间久之后，如果涉及装修或者翻新，需要花费不少的费用。
单间公寓
单间公寓是指购买某个建筑物中的单个房间并将其出租来赚取租金收入。
与购买整栋建筑物相比，初期成本比较低，风险也比较低，因此单间公寓在房地产投资初学者中特别受欢迎。另一个优点是，如果您想出手，它相对容易出售。
商业楼、店铺
商业楼租户比住宅的租价单价高，收益性也高。但是租户搬离的风险性很高。因而商业楼大楼招揽租赁户的难度系数十分高，不适合初中级投资者。
停车场
使用您拥有或租用的土地用来经营停车场也是房地产投资之一。这种方法不需要诸如建筑工作之类的大量劳动，因此初期成本相对较低。虽然需要使用大型设备，例如硬币停车设置，但是由运营公司负责安装和拆卸，因此，无论如何初期成本都较低。
但是，在私人土地上，可以停放的汽车数量是有限的，因此，收益利润是有限的。另外，由于土地的评估与没有建筑物的空地相同，因此存在不能接受财产税减免措施的缺点。
投币式洗衣店管理
您也可以使用自己的土地经营投币式洗衣机。该方法除了建筑物之外还需要诸如洗衣机和安全摄像机之类的设备，因此初期成本很高。但是，操作的维护成本很低，只要有顾客光顾就容易获利。
尽管收益率很高，但并不能产生很大的收入。基本上是在无人看管的情况下运行，并且不需要花费太多时间，因此对于那些希望长期获得一点额外收入的人来说，这是一个好方法。
2020年在全球受到疫情肆虐的情况下，日本的房地产投资不仅没有降反而还有增长趋势，这也证明了日本房地产市场相对稳定，投资风险相对较小。
房地产投资不仅仅是为了获得租金回报，也可以为老年生活提供保障。作为投资者，应该充分了解日本房产投资的相关信息，并根据自身的实际需求选择合适的房产。
当然，如果你对房产投资感兴趣，但又不知道如何选择房产类型，欢迎联系外事邦，让专业海房顾问为你的资产配置定制最合适你的投资方案。
欢迎关注公众号【外事邦海外房产】获取更多海外房产信息，热门房源解析，海外房产购房指南、提供一站式购房解答服务！
